Etagenwohnung in Kühlungsborn

Modernes Wohngefühl mit großzügigem Wohnbereich und Balkon

2 Zimmer | ca. 57,25 m² Wohnfläche | Balkon

Diese ansprechende Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss vereint ein offenes Wohnkonzept mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Mit rund 57 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf ein angenehmes Raumgefühl und einen großzügigen Lebensmittelpunkt legen.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m². Durch die Zusammenführung der wesentlichen Wohnfunktionen entsteht ein großzügiger Raum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütlicher Sofabereich, gemeinsamer Essplatz oder eine modern integrierte Küchenlösung – hier lassen sich individuelle Wohnvorstellungen verwirklichen.

Das separate Schlafzimmer mit rund 12 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und ergänzende Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer mit rund 6 m² ist praktisch in die Raumaufteilung integriert. Der Flur erschließt die einzelnen Räume und schafft eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich.

Ein weiterer Höhepunkt ist der private Balkon mit einer Grundfläche von rund 10 m². Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Potenzial für eine gemütliche Sitzgruppe und entspannte Stunden an der frischen Luft.

Eine attraktive Zweizimmerwohnung mit großzügigem, offenem Wohnkonzept und schönem Außenbereich. Besonders interessant für Paare, Singles oder Käufer, die eine gut nutzbare Wohnung an der Ostseeküste suchen.

Entdecken Sie Ihre Wunschwohnung am Meer – fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich persönlich beraten.

-Balkon

-Energieeffiziente Haustechnik

-Aufzug in alle Etagen

-Barrierearme Zugänge

-Eigener Tiefgaragenstellplatz

-Moderne Grundrisse

-Große Fensterflächen

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.