Etagenwohnung in Stuttgart (Feuersee)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-West bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 errichteten Gebäude und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Größe sowohl zur Eigennutzung für Studenten und Berufspendler mit überschaubarem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich zweckmäßig möblieren und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist in das Raumkonzept integriert und ermöglicht eine praktische Nutzung des verfügbaren Platzes. Das Badezimmer ist mit Eckdusche und WC ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Personenaufzug im Haus sowie ein Kellerbereich, da das Gebäude unterkellert ist. Eine Gartennutzung ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Die aktuelle Jahresmiete (Ist) beläuft sich auf 8.040,00 €.

Die Lage in Stuttgart-West, nahe Feuersee, zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Stuttgarts. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Stadtteil gut erreichbar. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Personen, die urbanes Wohnen in Stuttgart suchen.

• Einbauküche inklusive


• Fußbodenheizung


• Vinylboden von 2021


• Tageslichtbad mit Dusche


• Aufzug, Keller & Gemeinschaftsgarten


• Hausgeld 255 € davon sind 165,52 € umlagefähig

Die Etagenwohnung befindet sich in Stuttgart-West, einem gefragten und urban geprägten Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer etablierten Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber.
Stuttgart-West zeichnet sich durch seine zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind im Stadtteil und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stuttgarter Innenstadt ist von hier aus gut erreichbar, wodurch die Lage besonders für Personen interessant ist, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtumfeld schätzen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein wichtiger Standortvorteil von Stuttgart-West. Verschiedene Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets ermöglichen eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für berufliche Mobilität innerhalb Stuttgarts.

Insgesamt bietet diese Wohnlage in Stuttgart-West eine überzeugende Kombination aus urbanem Umfeld, zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Stadtteilstruktur.

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