Erdgeschosswohnung in Kühlungsborn

Raum für die schönen Dinge – elegante Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich

Morgens in Ruhe frühstücken, tagsüber die Küste genießen und am Abend in die eigene Wohnung zurückkehren: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des "Palais am Küstenwald".de bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit mehr Zeit für sich selbst.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet mit rund 28 m² das Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen zu einem stimmigen Ganzen verbinden. Ein großzügiges Sofa, ein schöner Esstisch und eine individuell geplante Küche können diesem Raum seinen ganz eigenen Charakter geben.

Unmittelbar angeschlossen liegt der Wintergarten mit rund 9,6 m² Grundfläche. Ob als zusätzlicher Sitzbereich, als Platz für Pflanzen oder für die erste Tasse Kaffee am Morgen: Er erweitert die Möglichkeiten des Wohnens um einen reizvollen Lieblingsplatz.

Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich. Das direkt von dort zugängliche Duschbad verleiht der Wohnung den angenehmen Charakter einer persönlichen Suite. Ein eigener Eingangsflur rundet den Grundriss ab.

Eine stilvolle Wahl für alle, die ein Zuhause zu zweit suchen und dabei besonderen Wert auf einen großzügigen gemeinsamen Lebensbereich legen.

Die Wohnung im Überblick

• 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer


• Wohn- und Kochbereich mit ca. 28,24 m² ausgewiesener Wohnfläche


• Angeschlossener Wintergarten mit ca. 9,61 m² Grundfläche


• Separates Schlafzimmer


• Eigener Eingangsflur

Gerne stellen wir Ihren das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Wintergarten

-Energieeffiziente Haustechnik

-Aufzug in alle Etagen

-Barrierearme Zugänge

-Eigener Tiefgaragenstellplatz

-Moderne Grundrisse

-Große Fensterflächen

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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