Etagenwohnung in Berlin (Moabit)

Diese hier angebotene gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines Berliner Altbaus mit umfangreichen Modernisierungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908, das 2010 saniert wurde. Auf rund 48,63 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Eingangsbereich: Mit einer passenden Umgestaltung ließe sich hier möglicherweise ein zusätzlicher, separater Raum schaffen. Da dieser Bereich über kein Fenster verfügt, sollte eine Nutzung als Zimmer entsprechend geplant werden.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer ist komplett erneuert und mit neuen Armaturen, Waschbecken, WC und Duschkabine ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und ein beheizbarer Handtuchhalter.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt und sämtliche Innentüren ausgetauscht. Die Fenster wurden ebenfalls komplett erneuert sowie die Wohnungseingangstür wurde mit einem zusätzlichen Riegelschloss verstärkt.
Auch die technische Ausstattung wurde auf den aktuellen Stand gebracht: Die Elektrik einschließlich Leitungen und Schaltschrank wurde erneuert und um zusätzliche Steckdosen ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über moderne Elektroheizungen mit Schamottkern, die sich bequem per App steuern lassen.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine neue Kühl-Gefrierkombination sowie eine Ende letzten Jahres eingebaute Geschirrspülmaschine. Ein modernes Zutrittssystem an der Hauseingangstür ermöglicht den Zugang per Dongle oder App.

Eine modernisierte Wohnung in zentraler Moabiter Lage – mit durchdachter Ausstattung und Potenzial für individuelle Grundrissideen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungs Termin mit uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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  großzügiger Eingangsbereich

  
  


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  innenliegendes Badezimmer mit Eck-Kompfort-Dusche,
  Waschmaschinen-Anschluss und beheizbarer Handtuchahlter

  
  


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  großzügiger Wohn-/Essbereich

  
  


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  separate Küche mit Einbauküche und neuem Geschirrspüler

  
  

Die Wilsnacker Straße liegt im herrlich lebendigen Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte) und besticht durch ein authentisches Kiezgefühl, das preußische Geschichte, charmante Gründerzeitarchitektur und eine kreative Stadtteilkultur harmonisch miteinander verbindet.
Wer hier wohnt, schätzt das gewachsene, nachbarschaftliche Flair abseits des typischen Großstadttrubels – abgerundet durch Wahrzeichen wie Schinkels berühmte St. Johannis-Kirche und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Das Objekt selbst befindet sich im nördlichen, spürbar ruhigeren Abschnitt der Wilsnacker Straße nahe der Perleberger Straße. Diese begehrte Lage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort: Sie wohnen angenehm geschützt und abgewandt vom geschäftigen Treiben des Kriminalgerichts an der Turmstraße, ohne dabei auf die Vorzüge einer perfekten, zentralen Kiez-Anbindung verzichten zu müssen. Ein ideales neues Zuhause für alle, die das echte Berliner Kiezleben in einer entspannten Wohnatmosphäre genießen möchten.
Die nahegelegene Turmstraße und die historische Arminius-Markthalle bieten eine lückenlose Nahversorgung – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden und Cafés.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie diverse Buslinien (u.a. M27, 123, 187), die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die City West bieten.

• moderne Elektroheizungen mit Schamottkern (per App
  gesteuert)


• neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung


• Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Riegelschloss


• neue Elektrik inkl. Schaltschrank und neuen Leitungen


• moderne Tür-Schliessanlage - Zugang erfolgt über Dongle oder
  App.


• separates Kellerabteil

Hinweis: Aktuell ist das Gebäude eingerüstet aufgrund umfangreicher
Renovierungsarbeiten