Etagenwohnung in Regensburg

Die Etagenwohnung befindet sich im Westenviertel von Regensburg, im ersten Obergeschoss eines Massivbaus mit Baujahr ca. 1983.
Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung umfasst ein Zimmer, einen Balkon und einen Keller. Das Bad wurde 2024 renoviert.
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 EUR pro Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf mit erworben werden. Dieser ist nicht vermietet.

144.000,00 € Wohnung
15.000,00 € optional für Tiefgaragenstellplatz

159.000,00 € GESAMT

Die Etagenwohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Massivbaus aus dem Baujahr 1983. Die Wohnfläche umfasst ein Zimmer, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Rennplatz von Regensburg, einer kreisfreien Stadt in Ostbayern mit rund 157.443 Einwohnern. Der Stadtteil bietet ein städtisches Flair und befindet sich ungefähr 700 m südwestlich des Stadtzentrums. Regensburg ist Sitz der Bezirksverwaltung Oberpfalz, der römisch-katholischen Diözese und der Universität Regensburg. Die Stadt hat historische Wurzeln, darunter das römische Legionslager Castra Regina und den Regensburger Dom. Die nächste Zugstation Regensburg‑Prüfening ist etwa 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Erboweg liegt rund 200 m von der Wohnung entfernt. Die Autobahnauffahrt Regensburg‑Königswiesen (A 93) ist ebenfalls etwa 600 m entfernt und kann in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Netto Marken‑Discount, Denns BioMarkt und REWE, alle fußläufig erreichbar. Die Bäckerei Brunner Bäcker ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte dm und Rossmann sind fußläufig bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Rennplatz Zentrum ist fußläufig erreichbar, die Einkaufszentren Köwe und West sowie der toom Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, drei Kindergärten ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, und drei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie weitere Gastronomiebetriebe wie die Pizzeria Mulino, ein China Restaurant und das Schnellrestaurant rapido sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bar, zum Beispiel Bar Brazil, Bar LOU. oder Bar Blomberg. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Aktivpark, ein Theater in näherer Umgebung und ein Sportverein Reha am Rennplatz direkt vor der Haustür. Das Therapiezentrum im REZ ist fußläufig erreichbar, die Funsporthalle Regensburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fitnessstudios Bodystreet und Clever fit sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, Fitness First liegt in der näheren Umgebung. Der Park Alter Rennplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Königswiesener Park und der Donaupark sind mit dem Fahrrad erreichbar.