Einfamilienhaus freistehend in Grüneberg

Dieses moderne Haus in Grüneberg bietet auf 50,56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Erstbezug erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Vinylboden, eine Einbauküche und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wärmepumpe ergänzt die moderne Ausstattung. Auf dem 510 m² großen Grundstück laden der Garten und ein Außenstellplatz dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen.

Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
Voll möbliert
Isolierung (winterfest) mit 18,5 cm Purschaum
Infrarot Fußbodenheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe mit 2 Innengerät
Badezimmer ist mit Dusche und Hänge-WC
Flexible Raumaufteilung, Raumgestaltung, Anzahl der Bäder mit Badewanne und Dusche, Gestaltung verschiedener Küchenformen und Geräteausstattungen.
Zahlreich Aus wählbare Außen- und Innenwandverkleidungen, gefertigt aus Holz, Stahl und modernen wartungsfreien Kunststoffen.

Grüneberg liegt im Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten und im näheren Umfeld. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Löwenberg und Oranienburg gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Baugenehmigung

Die Anforderungen und Vorschriften für Baugenehmigungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Deshalb empfehlen wir Ihnen, sich frühzeitig beim zuständigen örtlichen Bauamt über die geltenden Bestimmungen zu informieren. Je nach Vorhaben kann statt einer vollständigen Baugenehmigung möglicherweise eine Aufstellgenehmigung ausreichen.

Wenn Sie das Haus als Erstwohnsitz nutzen möchten, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung der Baugenehmigung. Gemeinsam mit den Architekten aus unserem Netzwerk begleiten wir Sie durch das Antragsverfahren und bringen dabei unsere langjährige Erfahrung ein.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Angebotspreis die Baunebenkosten nicht umfasst. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Hausanschlüsse und Außenanlagen sowie für Behördenleistungen und anfallende Gebühren. Auch die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Angebot enthalten. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren.

Das Haus ist derzeit für ein reales Baugrundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer über einen Makler; der Grundstückskaufpreis ist im oben genannten Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Angaben zum Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen können.

Beim Erwerb des Grundstücks können zusätzlich zur Grunderwerbsteuer und den Notargebühren gegebenenfalls Maklerkosten anfallen. Zu den Baunebenkosten zählen außerdem unter anderem Planungs- und Architektenleistungen, der Transport des Hauses, Punktfundamente, der Einsatz eines Krans sowie die Erschließung des Grundstücks.