Einfamilienhaus freistehend in Oranienburg

Dieses moderne Einfamilienhaus in Oranienburg bietet auf rund 50,56 m² ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Erstbezug, die gehobene Ausstattung und der pflegeleichte Vinylboden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Wärmepumpe eine zeitgemäße Beheizung ermöglicht. Das 627 m² große Grundstück bietet viel Platz im Grünen und lädt dazu ein, den Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
Voll möbliert
Isolierung (winterfest) mit 18,5 cm Purschaum
Infrarot Fußbodenheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe mit 2 Innengerät
Badezimmer ist mit Dusche und Hänge-WC
Flexible Raumaufteilung, Raumgestaltung, Anzahl der Bäder mit Badewanne und Dusche, Gestaltung verschiedener Küchenformen und Geräteausstattungen.
Zahlreich Aus wählbare Außen- und Innenwandverkleidungen, gefertigt aus Holz, Stahl und modernen wartungsfreien Kunststoffen.

Oranienburg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Die Stadt nördlich von Berlin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Über den S-Bahn- und Regionalbahnanschluss gelangen Sie bequem nach Berlin; auch die Nähe zur A10 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Havel, weitläufige Grünflächen und das Schloss Oranienburg bereichern das Umfeld und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Baugenehmigung

Die Anforderungen und Vorschriften für Baugenehmigungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Deshalb empfehlen wir Ihnen, sich frühzeitig beim zuständigen örtlichen Bauamt über die geltenden Bestimmungen zu informieren. Je nach Vorhaben kann statt einer vollständigen Baugenehmigung möglicherweise eine Aufstellgenehmigung ausreichen.

Wenn Sie das Haus als Erstwohnsitz nutzen möchten, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung der Baugenehmigung. Gemeinsam mit den Architekten aus unserem Netzwerk begleiten wir Sie durch das Antragsverfahren und bringen dabei unsere langjährige Erfahrung ein.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Angebotspreis die Baunebenkosten nicht umfasst. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Hausanschlüsse und Außenanlagen sowie für Behördenleistungen und anfallende Gebühren. Auch die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Angebot enthalten. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren.

Das Haus ist derzeit für ein reales Baugrundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer über einen Makler; der Grundstückskaufpreis ist im oben genannten Angebotspreis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Angaben zum Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen können.

Beim Erwerb des Grundstücks können zusätzlich zur Grunderwerbsteuer und den Notargebühren gegebenenfalls Maklerkosten anfallen. Zu den Baunebenkosten zählen außerdem unter anderem Planungs- und Architektenleistungen, der Transport des Hauses, Punktfundamente, der Einsatz eines Krans sowie die Erschließung des Grundstücks.