Etagenwohnung in Möckmühl

Diese gepflegte Etagenwohnung in Möckmühl bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1972 und eignet sich aufgrund der bestehenden, langjährigen Vermietung neben Eigennutzern auch für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen angenehmen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Nutzwert im Alltag. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 411,50 €, davon sind ca. 133€/Monat nicht umlagefähig. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 482,60€ kalt.

• Fassaden- und Balkonsanierung in 2026


• Gaszentralheizung aus 2011

Die Etagenwohnung befindet sich in Möckmühl in einer gut angebundenen Lage direkt am örtlichen Schulzentrum mit Gymnasium und Verbundschule. Der Standort bietet ein alltagsnahes Wohnumfeld mit praktischen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Angebote der Stadt sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Zuganschluss sowie die Anbindung an die A81 vorteilhaft, sodass auch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind. Dadurch bietet die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare eine überzeugende Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeines:

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