Einfamilienhaus freistehend in Ebsdorfergrund (Dreihausen)

Diese Immobilie am Ortsrand von Dreihausen bietet verschiedene direkte Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen auf 2 Etagen für die Familie oder Wohnen und Vermietung, um eine weitere Einnahmequelle zu schaffen.
Auf einer umfassend renovierten Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich das Objekt auf zwei Wohngeschosse sowie einen großzügigen Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Etagen sind voneinander getrennt nutzbar.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Räume präsentieren sich nach der zuletzt 2024 durchgeführten Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand mit hochwertigem Vinylboden und Fliesenbelag in den Nassräumen. Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden ebenfalls in 2024 erneuert. Eine Einbauküche sowohl im OG als auch im EG ergänzen die moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich 3 weitere Räume, die sich als gemeinschaftliche Wohn-und Essräume nutzen lassen oder zur Vermietung zur Verfügung stehen.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung zuverlässig mit Wärme versorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² bietet einen gepflegten Garten als grünen Rückzugsort sowie Außenflächen für Abstellmöglichkeiten für PKW o.ä.
Die Möglichkeit einer Garage- oder Carporterstellung besteht.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht um Ihnen einen Besichtigung für die Immobilie anbieten zu dürfen.

Dreihausen liegt im malerischen Ebsdorfergrund, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Hessens, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen des Marburger Landes. Die Ortschaft besticht durch ihren dörflichen Charme und eine gewachsene Gemeinschaft, die das Leben im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung verbindet.

Die Universitätsstadt Marburg ist in nur wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Für den täglichen Bedarf stehen zudem die umliegenden Ortschaften des Ebsdorfergrunds zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Region, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die Kernstadt Marburg sowie in die weitere Umgebung.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Spazier- und Radwanderwege durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Dreihausen vereint somit das ruhige und naturnahe Wohnen auf dem Land mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.