Dachgeschosswohnung in Krefeld (Traar)

Sie finden diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Hauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Traar. Das 5-Familienhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise mit Keller errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Aufteilung und erstreckt sich über die komplette oberste Etage des Hauses.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Dieses hat genügend Platz für die Unterbringung eines Wäschetrockners. Außerdem bietet die Diele Zugang zur Küche, zum innenliegenden Badezimmer, 2 Schlafräumen und dem großen, hellen Wohnzimmer von rund 38 m². Das 3. Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Des weiteren gibt hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Abstellflächen für Ihre Fahrräder.

Als monatliches Hausgeld werden aktuell 390,- € gezahlt. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten. Zusätzlich werden monatlich 70,- € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden in den Jahren 2011 bis 2015 ausgetauscht. Die Velux-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Baujahr der Gaszentralheizung ist 2010. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. 2020 wurden erneut die Armaturen, der Waschtisch und die Toilette ausgetauscht sowie das Gäste-WC saniert. Die Böden in Küche und Diele sind mit Terracotta-Fliesen belegt. Im Wohnzimmer und im 3. Schlafzimmer wurde 2020 ein Vinylboden verlegt. Außerdem wurden 2020 die Innentüren erneuert.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese haben bereits ein neues Haus gefunden und werden im Sommer 2027 ausziehen.

Krefeld-Traar zählt zu den besonders begehrten, naturnahen Wohnlagen Krefelds. Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: die grüne Umgebung von Traar mit dem Egelsberg und dem Elfrather See lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet Traar ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie einen Wochenmarkt. Kindergärten und Grundschule sind ebenso schnell zu Fuß erreicht wie die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die Krefelder Innenstadt oder ins benachbarte Moers; die nächste Autobahnauffahrt zur A 57 liegt nicht weit entfernt, sodass Sie auch mit dem Pkw eine sehr gute Anbindung haben.