Mehrfamilienhaus in Brake (Unterweser) (Brake)

Gepflegtes Mietshaus mit 4 schönen Wohnungen zur Größe von 52 -55 m². Die Wohnungen auf der linken Seite haben je 3 Zimmer, Küche u. Bad, die auf der rechten Seite 2 Zimmer. Zu einer Wohnung im DG gehört eine große Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum. Es sind zwei Garagen vorhanden.

Der Zustand ist gut und weitgehend zeitgemäß. Instandhaltungen wurden durchgeführt. Zur Verbesserung des energetischen Zustandes wurde bereits vor einigen Jahren die Hohlschicht mit Isoliermaterial ausgeblasen. Die Heizungsanlage sowie das Dach inkl. Isolierung wurden erst 2019 erneuert. Die Wohnung im EG rechts wurde 2023 komplett modernisiert.

Alle Wohnungen sind vermietet. Lage und Grundstück sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit: Kurze Wege, da mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig nach hinten. Highlight ist der große nicht einsehbare Garten, der sogar noch bebaut werden kann.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 19.440,00 p.a. Dadurch ergibt sich (unter Berücksichtigung von Bewirtschaftungs- u. Kaufnebenkosten) eine Rendite von ca. 6,35%.

Zentrale Lage in der Innenstadt. Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten u.s.w. sind zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Oldenburg, Bremen und Bremerhaven.

04404-928714