Einfamilienhaus freistehend in Gifhorn

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage – hier eröffnen sich verschiedene Perspektiven.

Die Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 57 m². Insgesamt stehen somit rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Bäder sind vorhanden, sodass beide Wohneinheiten über entsprechende Sanitäreinrichtungen verfügen.

Die Fenster wurden Ende der 1990er-Jahre erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Das Dach stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1972.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 62 m² zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ein besonderes Merkmal ist das ca. 1.000 m² große Südgrundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Gartenbereich bietet.

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Die Immobilie eignet sich sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine vollständige Vermietung beider Wohneinheiten. Insbesondere die Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen miteinander zu verbinden, macht dieses Objekt interessant.

Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Gifhorn!

• Vollkeller


• Massive Garage


• Carport

Gifhorn, Berliner Ring