Wohnung in Stutensee (Friedrichstal)

Balkon/­Terrasse

Moderne und gut geschnittene 4-Zi. Whg. mit Aufzug, Balkon, TG- und Außenstellplatz in Friedrichstal

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Fairer Preis

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445.000 €

Kaufpreis

112 m²

4 Zi.

Grundriss

76297 Stutensee / Friedrichstal

Gewerblicher Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Hausgeld
410 €
Käuferprovision
2,975%
Was kostet dein Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2011
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.03.2033
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Stutensee-Friedrichstal – dort, wo das Leben noch ein bisschen entspannter pulsiert.


Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit dem Komfort städtischer Nähe. Hier, in einem der charmantesten Ortsteile Stutensees, spürt man noch dieses besondere Gefühl von Nachbarschaft, von Sonntagmorgen mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke und Fahrradtouren durch Felder und Wiesen direkt vor der Haustür.


Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Vorgärten und einem angenehmen Wohnklima – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen und nicht nur ein Dach über dem Kopf. Kinder lachen auf dem Spielplatz, man grüßt sich beim Vorbeigehen, und der Alltag scheint ein kleines bisschen leichter.


Gleichzeitig ist alles, was man zum Leben braucht, nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die S-Bahn – mit der Sie in kürzester Zeit in Karlsruhe sind. Doch auch wenn die Großstadt zum Greifen nah ist: Zuhause fühlt sich hier immer nach Rückzug an, nach Ankommen, nach Ruhe.


Friedrichstal ist nicht nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Wer hier wohnt, bleibt oft für lange Zeit. Vielleicht, weil man schnell merkt: Hier ist man nicht einfach nur zu Hause. Hier ist man angekommen.


Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.


Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.


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Gewerblicher Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2048333
61381