Einfamilienhaus freistehend in Weilburg (Kubach)

Im Ortskern von Weilburg-Kubach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Pfarrhaus aus dem Jahr ca. 1835. Das Einzeldenkmal vereint historischen Charme, großzügige Räumlichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück (ca. 1.787 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss – Repräsentative und gemeinschaftliche Bereiche:
Über den Eingangsbereich mit Flur erschließen sich ein Büro, ein großzügiger Versammlungsraum sowie separate Damen- und Herren-WCs. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche und einen kleinen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss – Die Pfarrerdienstwohnung:
Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich. Über den Flur gelangen Sie in zwei Badezimmer: eines ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Dachgeschoss – Vielseitige zusätzliche Nutzflächen:
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, vier weitere Räume sowie einen separaten Heizungsraum. Die zusätzlichen Flächen bieten wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss – Historisches Ambiente:
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch separate Damen- und Herren-WCs.
Außenbereich und Garage:
Auch das weitläufige Grundstück weiß zu überzeugen. Die großzügige Außenanlage mit einem Teich schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine große Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, die zusätzliche Platz- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses historische Pfarrhaus ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die das Besondere suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und historischem Charme macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter.

Ob als großzügiges Wohnhaus mit zusätzlichen Nutzflächen oder für ein individuelles Nutzungskonzept – hier eröffnen sich interessante Perspektiven.

*Die Einzeichnungen auf der Luftaufnahme dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht genau abgemessen.

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.