Etagenwohnung in Herdecke

Wohnen über den Dächern von Herdecke – mit einem Ausblick zum Verlieben!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die großzügigen Schiebetüren, genießen Ihren ersten Kaffee in der Sonne und lassen den Blick über die Dächer von Herdecke bis zu den grünen Höhenzügen schweifen. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser großzügigen Eigentumswohnung im beliebten Herdecke-Westende!

Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf rund 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit ihrem traumhaften Weitblick. Durch die großzügigen Schiebetüren verschmelzen Wohnbereich und Außenfläche nahezu miteinander. Bei geöffneten Türen wird die uneinsehbare Loggia zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers – ein Gefühl von Freiheit und Urlaub in den eigenen vier Wänden!

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei kleinere Bereiche unterteilt ist. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die Trennwand lässt sich bei Bedarf wieder entfernen.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne vervollständigt das Raumangebot.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und das gemeinschaftliche Schwimmbad der Wohnanlage.

• Panoramablick über die Dächer von Herdecke bis zu den bewaldeten Höhenzügen


• Außergewöhnlich große Süd-Loggia, uneinsehbar und mit viel Platz zum Entspannen


• Ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügigem und flexiblem Grundriss


• 3 Zimmer – ideal für Paare


• Tiefgaragenstellplatz

Verfügbarkeit: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach individueller Vereinbarung bezugsfrei. Der Übergabetermin kann somit flexibel abgestimmt werden.

Fordern Sie jetzt das umfangreiche Exposé mit allen Informationen an (Hausgeld, Grundriss etc.) an! Hierzu schreiben Sie einfach einen Nachricht.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herdecker Ortsteil Westende, einer gefragten Wohnlage, die sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, ein grünes Wohnumfeld und eine attraktive Höhenlage auszeichnet. Besonders reizvoll ist die erhöhte Position der Immobilie, die einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Umgebung bis zu den bewaldeten Höhenzügen ermöglicht.

Herdecke selbst zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im südöstlichen Ruhrgebiet. Die Stadt liegt unmittelbar an der Ruhr, zwischen Dortmund, Hagen und Witten, und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.

Die historische Herdecker Innenstadt lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Hengsteysee und Harkortsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten am Wasser.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Herdecker Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A45 sind die umliegenden Städte Dortmund, Hagen und Witten gut erreichbar. Der Bahnhof Herdecke sowie verschiedene Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.