Etagenwohnung in Seefeld

In Seefeld entsteht mit hubertus.zwoa ein hochwertiges Wohnensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen sowie einer Büroeinheit. Die klare Architektur, die hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein Wohnensemble mit zeitloser Eleganz.
Die Fakten:

• attraktiver Wohnungsmix aus 1-, 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen


• Erdgeschoßwohnungen mit privatem Gärten und großzügigen Terrassen


• eigener Gemüse- und Kräutergartenbereich für alle Wohnungen ohne Gartenanteil


• Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen


• exklusive Dachgeschosswohnungen


• Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und Außenstellplätzen

Die Highlights:

• 
  

  sichtbare Massivholzdecken sorgen für warme Wohnatmosphäre

  
  


• 
  

  pflegeleichte Vinylböden und elegante Feinsteinzeugfliesen in zeitlosem Erscheinungsbild

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur Einzelraumregelung

  
  


• 
  

  große Fensterflächen mit Dreifachverglasung

  
  


• 
  

  elektrisch betriebene Rollläden

  
  


• 
  

  Video-Gegensprechanlage

  
  


• 
  

  Personenaufzug in beiden Häusern für einen bequemen Zugang zu Ihren Wohnungen

  
  


• 
  

  Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen sowie Außenstellplätzen

  
  

Moderne Sanitärausstattung in zeitlosem Design:

• Wandhängende WCs mit wassersparender Spültechnik


• Hochwertige Waschtische mit verchromten Einhebelmischern


• Flache Stahl-Duschwannen


• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (ca. 30 × 60 cm)


• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

Energiestandard:

• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage , damit wird ein Effizienzhaus-40-Bauweise mit QNG-PLUS Zertifizierung erreicht mit umweltfreundlicher Wärmeversorgung


• Nachhaltige Bauweise in moderner Holz-Hybrid-Konstruktion


• Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt

Manche Orte überzeugen bereits mit dem ersten Eindruck. Seefeld gehört zweifellos dazu. Schon die Anfahrt über die denkmalgeschützte Eichenallee vermittelt den besonderen Charakter dieses idyllischen Wohnortes am Pilsensee.
Eingebettet in die reizwolle Landschaft des Fünfseenlandes verbindet Seefeld naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Die gewachsene Ortsstruktur, das historische Schloss Seefeld, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zu Seen und Wäldern machen diesen Standort einem der begehrtesten Wohnorte im Fünfseenland.
Eine Lage, die Erholung, Lebensqualität und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint.

Für Sie als Käufer ist der Erwerb dieser schönen Immobilie PROVISIONSFREI!

Aktuell sind Wohnungen im Preisraum von 385.000,--€ bis 698.000,--€ verfügbar.
Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind für je 35.000,-- €, die Aussenstellplätze für je 15.000,-- € zu erwerben.

Nicht zu übersehen sind die finanziellen Vorteile:

• Staatliche Förderung in Höhe von 150.000 Euro möglich, „Kfw-Effizienzhaus 40 QNG-zertifiziert, Programm Kfw 297/298


• 2 x Sonderabschreibung (degressiv + § 7b EStG) bei Fremdvermietung 10 Jahre, dadurch hohe Nettorendite nach Steuern möglich!

Bei Interesse senden wir Ihnen auch gerne die detaillierten Informationen des Bauträgers zu, bzw. stellen den Kontakt zu ihm her.

Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen und fordern Sie schnell das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!