Mehrfamilienhaus in Wallerfangen

Attraktive Kapitalanlage mit insgesamt fünf Wohnungen und ca. 360 m² Wohnfläche.

Die ursprünglich um 1910 errichteten Gebäude wurden in der 1950‘er Jahren umgebaut und erweitert.

Die Immobilie ist folgedermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss Hausnr. 2 mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Flur, AR, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer

Erdgeschoss Hausnr. 2a mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss Hausnr. 2 mit ca. 90 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Wohn/- Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Balkon, Dachterrasse

Obergeschoss Hausnr. 2a mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Dachgeschoss Hausnr. 2a mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Wohn/- Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer

Drei der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilien befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet.

Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Attraktivität der Wohnungen steigern und vorhandenes Potential der Immobilie ausschöpfen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallerfangen, direkt an der Stadtgrenze zu Saarlouis.

Das Umfeld bietet eine stabile Nachfrage von Mietern und Selbstnutzer, kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV und Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die A620 und das wirtschaftsstarke Zentrum Saarlouis. Die Lage ist damit attraktiv für Vermietung, Werterhalt und langfristige Investitionsstrategien.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de