Etagenwohnung in Konz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, kann aber auch als Kapitalanlage dienen und ist derzeit an einen angenehmen Mieter vermietet.
Mieteinnahmen ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 230 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: November 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie das gepflegte Badezimmer sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14 m². Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Während die übrigen Räume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, wurde im Schlafzimmer im Jahr ca. 2024 ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Dielenbereich ein und schafft auf insgesamt ca. 12 m² einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 28 m². Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und machen diesen Raum zum idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse, die zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt. Angrenzend befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und an schönen Tagen zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt.
Praktische Vorzüge runden dieses attraktive Angebot ab: Im Keller des Hauses stehen separate Stellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für besonderen Komfort sorgt der unmittelbar vor dem Haus gelegene PKW-Stellplatz. Dieser ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet und erfüllt damit die Anforderungen moderner Elektromobilität.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung für Eigennutzung und Kapitalanlage mit attraktivem Außenbereich, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Besonderheiten wie Sonnenterasse und Garten überzeugt.

Diese attraktiver Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Konz-Karthaus, einem der gefragtesten Stadtteile der Saar-Mosel-Stadt Konz. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.
Konz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Trier, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Konz sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Auch die Nähe zu Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die reizvolle Umgebung von Saar und Mosel sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinorte entlang der Mosel sowie weitläufige Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.