Einfamilienhaus freistehend in Huisheim

Dieses moderne Einfamilienhaus au dem Jahr 2016 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Technik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf dem ca. 1.335 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räumen, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellflächen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits vollständig vorbereitet; sämtliche Installationen sind vorhanden. Es fehlen lediglich die Keramikausstattung und die Armaturen.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertigem Vollwärmeschutz trägt zu einem ganzjährig angenehmen Raumklima und einem hohen Wohnkomfort bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit einem langfristig gesicherten Wärmepreis. Zusätzlich steht ein 1.000-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Eine im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit 30 kW ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Einbruchs- und Sicherheitstechnik, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Doppelgarage mit Wallbox. Über der Garage befindet sich zudem ein zusätzlicher Dachboden, der großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus wurde 2026 innen neu gestrichen.

Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Immobilie aktuell selbst; der Auszug erfolgt spätestens sechs Monate nach dem Notartermin.

Gosheim

Gosheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Huisheim und bietet die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft und ein vielfältiges Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten für sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten bietet.

Für Familien stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Grundschule Fünfstetten-Gosheim gewährleistet eine wohnortnahe schulische Versorgung, während der Kindergarten in Huisheim ein attraktives Betreuungsangebot für die jüngsten Bewohner bietet. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wemding, Nördlingen und Donauwörth.

Die Nahversorgung wird durch den örtlichen Dorfladen in Huisheim ergänzt und bietet eine praktische Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus stehen eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.

Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Die Bücherei in Huisheim sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und einem attraktiven Wohnumfeld bei.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in der näheren Umgebung sichergestellt. Ergänzend stehen in den Städten Nördlingen und Donauwörth umfassende medizinische Angebote mit Fachärzten und Krankenhäusern zur Verfügung.

Die Region ist durch die Bundesstraßen B25 und B466 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Wirtschaftszentren der Region in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch Bahnhöfe in den Nachbarstädten, die Anbindungen in Richtung Augsburg, Nürnberg, München und Würzburg bieten.