Dachgeschosswohnung in Hamburg (Hohenfelde)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Alsternah und ruhig gelegen

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Fairer Preis

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350.000 €

Kaufpreis

61 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

22087 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

HBF Immobilien
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1995
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
431 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen im wundervollen neuen Zuhause mit super großzügigem Wohnzimmer (ca.25m²), gut geschnittenem Schlafzimmer (ca.13m²) und Ankleidezimmer/Büro (7,44m²). In dieser Wohnung werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen. Breite Eichendielen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. In Ihrer zukünftigen Küche finden Sie neben einer großen Kühl-Gefrierkombi, einen Einbaugeschirrspüler und eine Einbauwaschmaschine. Backofen und Ceranfeld sind selbstverständlich auch dabei. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütliche Feierabendstunden verbringen. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über einen schönen großen Spiegelschrank. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Letzte Modernisierung
1995
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.05.2018
Gültig bis
24.05.2028
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Einbauküche ca. 3 Jahre alt mit



  • Einbaugefrierschrank

  • Einbaukühlschrank

  • Einbaugeschirrspüler

  • Einbauwaschmaschine

  • Cerankochfeld

  • Backofen

  • Mikrowelle


Wohn- und Schlafzimmer mit breiten Eichendielen


weiteres Zimmer 2,22 x 3,35 mit Laminat


Duschbad zeitlos weiß gefliest


Flur mit großer Ladengarderobe und mit diversen Elementen


Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Hamburg! Der Stadtteil Hohenfelde gelegen zwischen St. Georg und Uhlenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur.


Ein echtes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alsterschwimmhalle, die sich in nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen lässt. Ob für den täglichen Sport oder die Erholung nach einem langen Arbeitstag – ein aktiver Lebensstil lässt sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Die Alster erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.


Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.


Grüne Oasen und Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben.


Sonstige Angaben

Das gesamte Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

HBF Immobilien
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2047685
Objekt-Nr. 72112