Büro / Praxen in Hodenhagen

Dieses gepflegte Bürohaus in zentraler Lage von Hodenhagen bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Freiberufler oder Kapitalanleger, die eine gut erreichbare Gewerbeimmobilie erwerben möchten. Die ehemalige Bankfiliale überzeugt durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 2000, eine funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Beratungsstandort oder Dienstleistungsfläche.

Auf ca. 186 m² Nutzfläche stehen helle und gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen lassen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und bietet damit ein stimmiges Verhältnis aus Gebäude-, Außen- und Stellplatzflächen. Die vorhandene Ausstattung mit Fliesen- und Teppichboden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Eine Gasheizung sorgt für die Beheizung des Gebäudes.

Ein besonderer Vorteil sind die sechs Stellplätze direkt am Objekt, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Anfahrt ermöglichen. Durch die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Hodenhagen profitieren Nutzer von einer guten Sichtbarkeit und einer praktischen Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig für die gewünschte Nutzung übernommen werden. Eine interessante Gewerbeimmobilie in Hodenhagen für Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf einen etablierten Standort.

-186 m² Nutzfläche
-6 Parkplätze
-Klimaanlage

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Hodenhagen, einer Gemeinde im niedersächsischen Heidekreis. Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Gewerbe, Dienstleistungsangeboten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte der Region ist vorteilhaft.

Hodenhagen bietet ein ruhiges, zugleich gut vernetztes Arbeitsumfeld mit regionaler Bedeutung. Die Lage eignet sich insbesondere für Büro- und Praxisnutzungen, die Wert auf Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine solide Infrastruktur legen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.