Büro / Praxen in Amelinghausen

Dieses gepflegte Bürohaus in Amelinghausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie wurde 1972 errichtet und präsentiert sich auf einer Nutzfläche von ca. 501 m² als funktionales und vielseitig nutzbares Objekt in guter Lage.

Das ehemalige Bankgebäude verfügt im Erdgeschoss über großzügige Büroflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Tresorraum, zwei Toiletten sowie einen Personalraum mit Teeküche und angrenzender Lagerfläche im Souterrain.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sorgen für eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung. Hinter dem Haus stehen zudem 10 Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel macht. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit einen kurzfristigen Start für Ihr Vorhaben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 im angrenzenden Nachbarhaus, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Dank der soliden Bausubstanz, des gepflegten Zustands und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Bürohaus in Amelinghausen eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

-501 m² Nutzfläche
-10 Parkplätze hinter dem Haus
-Bürofläche im Erdgeschoss
-Personalraum und Lagerfläche im Souterrain
-Gasheizung aus 2013
-Klimaanlage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Amelinghausen, mitten im Ortskern und damit in besonders gut erreichbarer Position. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der zentralen Ausrichtung profitieren Nutzer von einer guten Sichtbarkeit sowie einer angenehmen Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte bequem erreicht werden können. Die Lage eignet sich ideal für Büro- und Praxisnutzungen, die von einem repräsentativen und gut angebundenen Standort profitieren möchten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.