Mehrfamilienhaus in Gelnhausen

Das in massiver Bauweise und in fünf Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen viele helle Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 389m² und schöner Aussicht. Die in leichter Südhanglage stehende Immobilie verfügt jeweils über einen Garten vor und hinter dem Haus sowie über aktuell 2 bis zu 4 Pkw-Stellplätze (insges. 6 Stellplätze genehmigt).

Die nach WEG aufgeteilten Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Die Bäder, Küchen, Böden und Decken sind teilweise nach und nach renoviert bzw. saniert worden.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:

• Wohnen und Arbeiten (teilw. gewerbliche Nutzung möglich),


• Mehrgenerationenhaus,


• WG für junge Familien oder auch


• teilweise seniorenfreundliches Wohnen mit Platz für Pflegepersonal.

Wohnung 1 (ca. 105 m²) im EG:
EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad,1 Abstellraum,
überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang

Wohnung 2 (ca. 88 m²) im OG:
EBK, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Vollbad,
1 Gäste-WC, 1 Mehrzweckraum, überdachter Balkon, direkter Gartenzugang

Wohnung 3 (ca. 49 m²) im OG:
EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschwannenbad, überdacher Balkon,
direkter Gartenzugang

Wohnung 4 (ca. 115 m²) im Dachstudio:
jew. 2 Wohnzimmer mit EBK (offenes Wohnkonzept/auch anderweitig nutzbar)
mit großem Giebel (Südausrichtung) und großer Gaube (Nordausrichtung)
mit jeweils bodentiefen Fenstern, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Balkon

Wohnung/Einheit 5 (ca. 32 m²) im EG:
1 Wohn-/Schlafzimmer, kl. Küchenzeile, 1 kl. Duschbad, 1 Büro, überdachte Terrasse,
direkter Gartenzugang

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt liegt mitten im Main-Kinzig-Kreis und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Für Berufspendler besteht eine gute Verkehrsanbidung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalzüge) oder über die Autobahn A66 nach Hanau, ins Rhein-Main-Gebiet nach Frankfurt/Main oder Richtung Fulda etc.
Die Deutsche Bahn baut derzeit die Verbindungen noch weiter aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, Gymnasium), das Freibad und Hallenbad sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Gelnhäuser Stadtbus sehr gut erreichbar.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Gelnhausen durch ortsansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte und die Main-Kinzig-Kliniken gewährleistet.

Gelnhausen ist auch aufgrund der jährlich stattfindenden Jahrmärkte (Barbarossa-/Schelmenmakrt) sowie Mittelaltermärkte und den autofreien Sonntag (Kinzigtal total) weit über die Grenzen des Main-Kinzig-Kreises hinaus bekannt.

Für die Bewohner wird ein umfangreiches kulturelles Freizeitangebot und kulinarisches Angebot geboten:
viele Sportvereine, musikalische und kulturelle Veranstaltungen, viele Restaurants etc.

Und für Natur- und Tierliebhaber, Wanderfreunde, Radfahrer und Jogger ist der Gelnhäuser Stadtwald ganz nah und auch die Ausläufer des Spessarts und Vogelsberges schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihres Namens mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefon- oder Mobilnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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