Wohn-Grundstück in Berlin (Altglienicke)

In Berlin-Altglienicke befindet sich dieses bemerkenswerte Wohnhaus, das modernes Design mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und einem eindrucksvollen Außenbereich zu einem stilvollen Gesamtbild kombiniert. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Qualität und ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das ein offenes Wohngefühl und klare Linien vereint. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Haus eine moderne Leichtigkeit.

Der Außenbereich ist besonders hervorzuheben: Die großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und elektrischer Markise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Weitläufige Gartenflächen, ein idyllischer Teich und ein großer Pool, der dem Anwesen eine fast private Resort-Atmosphäre verleiht, ergänzen das Gesamtbild.

Bereits erfolgte Modernisierungen vervollständigen dieses seltene Angebot auf harmonische Weise. Die reale Teilung erfolgt mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen basieren auf vorläufigen Angaben und werden im Rahmen der Teilung noch genau vermessen. Maßgeblich für die zukünftige Aufteilung und die Grundstücksgrenzen sind ausschließlich die spätere Teilungserklärung und die amtliche Flurkarte.

Dieses stilvolle Wohnhaus richtet sich ideal an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und einem besonderen Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt durch seine großzügige Raumwirkung und die direkte Verbindung zur Terrasse ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die ca. 35 m² große Terrasse verfügt teilweise über eine hochwertige Glasüberdachung sowie eine elektrische Markise und bietet ein geschütztes Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Gartenbereich mit Teich und großem Pool schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Zur Ausstattung gehören außerdem 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, moderne Infrarotheizkörper sowie eine 2024 erneuerte Außendämmung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.

Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness- und Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die nahegelegenen Wald- und Wasserlandschaften verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A113 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang


• Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise


• Weitläufiger Gartenbereich mit Teich und Pool (ca. 10 x 5 m)


• Moderne Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung aus 2024


• Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Altglienicke mit guter Anbindung

Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Eine reale Teilung wurde schon angestossen. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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