Erdgeschosswohnung in Kassel (Kirchditmold)

An der Mittelbinge in Kassel-Kirchditmold entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sieben hochmodernen Wohnungen - ausgestattet mit Tiefgarage und großzügigen Außenbereichen. Für entspannte Stunden mit der Familie, als Rückzugsort für High Performer oder als Alterssitz im verdienten Ruhestand. Die Zwei-, Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen circa 50,29 m² bis ca. 167 m² Wohnfläche werden alle barrierefrei und mit höheren Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 erbaut.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sowohl über das Treppenhaus, wie auch über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnungen und in die Tiefgarage.
Das Projekt hebt sich durch eine überdurchschnittliche Bauweise ab.
Das Haus wird dem KfW 40 Standard entsprechen und über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügen. Dadurch ist ein Öffnen der Fenster zum Lüften nicht mehr notwendig. Es besteht außerdem die Möglichkeit, sich eine Klimaanlage gegen Aufpreis montieren zu lassen.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie über Fern - und Nahwärme.
Selbstverständlich sind individuelle Sonderwünsche nach Absprache möglich.

Gebaut wird mit dem QNG Siegel, damit können Investoren die §7b Abschreibungen nutzen! Gemeinsam mit der degressiven Abschreibung erreichen Sie fast 10% AfA. Das QNG Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatliches Gütesiegel des Bundes für nachhaltige Neubauten. Es bestätigt die Einhaltung hoher ökologischer, soziokultureller und ökonomische Standards.
Die Fertigstellung ist für das 1.Quartal 2028 angesetzt.
Weitere Einzelheiten zur Wohnungsaufteilung sowie Ausstattungsdetails, entnehmen Sie bitte den Objektunterlagen, nach Anfrage. Gerne stellen wir auch Kontakt zu dem Bauherrn her.
Ein Energieausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt,

• ETW mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz


• gesuchte Lage in Kassel


• KfW 40 mit Lüftungsanlage


• Fahrstuhl


• Terrasse


• Fußbodenheizung


• vollständig barrierefrei

In Kassel - Kirchditmold, an der Mittelbinge, entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft leben Sie direkt am Habichtswald und zugleich bestens angebunden an das belebte Kasseler Stadtzentrum, welches Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten erreichen.
Der Stadtteil Kirchditmold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Grundschule und Wirtschaftsgymnasium , Kindergarten, gastronomische Angebote, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
Erholsame Spazierwege durch den Habichtswald, zum Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe liegen direkt vor der Tür.
Dank der zentralen Lage sind Sie per Bahn wie auch per PKW ideal an umliegende Ziele angebunden. Am Autobahndreieck Kassel treffen A7, A44 und A49 zu einem zentralen Knotenpunkt zusammen und verbinden Kassel mit der Region.

Weitere Wohneinheiten verfügbar

In der Immobilie stehen weitere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Bei Interesse an zusätzlichen Wohnungen oder für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.