Hallen / Lager / Produktion in Reutlingen (Reutlingen-Betzingen)

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Mark West in Reutlingen-Betzingen auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerhaltung, Handwerk und Dienstleistungen.

Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.050 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, die Flächen nach eigenen betrieblichen Anforderungen zu nutzen und zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Lager- und Produktionshalle, ein Büro sowie Sanitärbereiche. Eine Laderampe mit Sektionaltor ermöglicht eine praktische Be- und Entladung. Die Hallenbereiche erreichen eine Höhe von bis zu ca. 6 m und sind über zwei Tore zugänglich.

Das Obergeschoss umfasst mehrere Büroräume und weitere Sanitärflächen, die sich ideal für administrative Tätigkeiten, Besprechungen und die betriebliche Organisation eignen.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da der Großteil der Innenwände nicht tragend ist, können die Flächen grundsätzlich an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Auch eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist denkbar, sofern die baulichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die technische Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, eine vorhandene Lüftungsanlage und Starkstromanschlüsse. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 60 kWp Leistung auf dem Dach bietet zusätzliches Potenzial für Unternehmen mit entsprechendem Strombedarf. Rund 12 PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch die Kombination aus Lager- und Produktionsflächen, ergänzenden Büro- und Sozialräumen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine interessante Grundlage für Unternehmen, die betriebliche und administrative Abläufe an einem Standort bündeln möchten.

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• Laderampe mit Sektionaltor


• Büroflächen im Erd- und Obergeschoss


• Sanitär- und Sozialbereiche


• Flexible Grundrissgestaltung


• Photovoltaikanlage


• Ca. 12 PKW-Stellplätze

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Mark West in Reutlingen-Betzingen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Produktion und Handel. Die Immobilie verbindet großzügige Hallenflächen mit funktionalen Büro- und Sozialbereichen und eignet sich damit sowohl für den operativen Betrieb als auch für die administrative Nutzung unter einem Dach.

Die Lagerhalle bietet vielseitig nutzbare Flächen und ermöglicht eine effiziente Organisation von Waren, Materialien und betrieblichen Abläufen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch die zugehörigen Bürobereiche, die sich optimal für Verwaltung, Disposition, Kundenbetreuung oder weitere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Die Kombination aus Lager-, Arbeits- und Büroflächen schafft kurze Wege und eine hohe Funktionalität im täglichen Betriebsablauf.

Der Standort im Mark West in Reutlingen-Betzingen überzeugt insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit. Reutlingen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar. Auch die überregionalen Wirtschaftsräume im Großraum Stuttgart und auf der Schwäbischen Alb sind durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gut angebunden.

Das gewerblich geprägte Umfeld bietet ein professionelles Standortumfeld und macht die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf eine gut erreichbare Adresse, funktionale Gewerbeflächen und eine effiziente Verbindung von Lager und Verwaltung legen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügiger Lagerfläche und angeschlossenen Büroflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Reutlingen-Betzingen – eine solide Grundlage für Unternehmen, die ihre betrieblichen Abläufe an einem zentralen und gut erreichbaren Standort bündeln möchten.

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