Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Westend Süd)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Gäste WC
Keller

Gründerzeit-Altbau mit 4 m Deckenhöhe, Stuck und Balkon – 157 m² im Frankfurter Westend

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Fairer Preis

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1.450.000 €

Kaufpreis

156,5 m²

4 Zi.

1. OG

60325 Frankfurt am Main

Gewerblicher Anbieter

KENSINGTON Frankfurt (Westend)
Reuterweg 69
60323 Frankfurt am Main

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2026
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Hausgeld
490 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (Halbteilung gemäß § 656c BGB).
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Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Gründerzeit (um 1900) liegt im 1. Obergeschoss und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 157 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von 4,00 m, hohe Sprossenfenster und Flügeltüren sorgen für ein besonderes Raumgefühl.


Hinweis: Die gezeigte Einrichtung ist ein mit KI erstelltes Designkonzept. Sie ist nicht Bestandteil des Angebots.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung


  • Original-Stuckdecken und Flügeltüren

  • Fischgrätparkett

  • Kastendoppelfenster, ca. 1,40 × 2,70 m

  • Bad mit bodengleicher Dusche, Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik und Handtuchheizkörper

  • Separates Gäste-WC

  • Balkon mit ca. 9 m²

  • Zentralheizung (Gas)

  • Kelleranteil


Lagebeschreibung

Das Frankfurter Westend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhige, baumbestandene Straßen mit Gründerzeitfassaden, die Nähe zum Grüneburgpark und Palmengarten sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Bankenviertel prägen das Viertel.


Sonstige Angaben

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.


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Gewerblicher Anbieter

KENSINGTON Frankfurt (Westend)
Reuterweg 69
60323 Frankfurt am Main

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2045189
KFM-101