Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Zähringen)

Das im Jahr 2026 errichtete Wohnprojekt „Zähringer DUO“ umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohneinheiten sowie ein Townhouse. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung mit villenartiger Bebauung ein und überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauweise.

Die angebotene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Neben einem Balkon in Südwestausrichtung steht eine weitläufige Dachterrasse mit Südwest- und Nordausrichtung zur Verfügung. Diese bietet viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Regendusche ausgestattet. Elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Müllraum zur Verfügung.

• Baujahr 2026


• Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung


• Elektrische Rollläden


• Videogegensprechanlage


• Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Regendusche


• Fliesenboden in der gesamten Wohnung


• Fußbodenheizung


• Balkon in Südwestausrichtung und sehr große Dachterrasse mit Südwest- und Nordausrichtung


• Aufzug


• Eigenes Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Fahrradabstellraum


• Gemeinschaftlicher Müllraum

Die Immobilie befindet sich in Freiburg-Zähringen, einem beliebten Stadtteil im Norden Freiburgs, der durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Die Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Freiflächen und einer villenartigen Bebauung.

Nur wenige Meter entfernt beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einladen. Auch die historische Ruine der Zähringer Burg bietet ein attraktives Ausflugsziel in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ein Bauernmarkt mit frischen regionalen Produkten ergänzt das Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste S-Bahn-Station liegt nur etwa zwei bis drei Gehminuten entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn gelangen Sie in etwa vier Minuten zum Freiburger Hauptbahnhof. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar.

Freiburg-Zähringen bietet somit eine attraktive Wohnlage für Mieter, die naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Freiburger Innenstadt miteinander verbinden möchten.

Bitte stellen Sie uns vorab eine schriftliche Anfrage mit allen Kontaktdaten.

Berücksichtigen Sie, dass eine Kaution i.H.v. drei Monatskaltmieten zu leisten ist.

Wenn Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte nach der Besichtigung folgende Unterlagen zukommen: die letzten drei Gehaltsnachweise, einen Nachweis Ihrer Haftpflichtversicherung, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Kopie Ihres Personalausweises sowie die von uns bereitgestellte Mieterselbstauskunft.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.