Mehrfamilienhaus in Fürstenau

ZWEI Doppelhaushälften mit geräumiger Garage in 49584 Fürstenau zu verkaufen.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 1970
Wfl.: ca.202m² ( je 101 m²)
Grd.: ca. 953 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
Satteldach mit dunkler Betondachpfanne.
Der Dachboden ist gedämmt.

Balkon:
2 Balkone mit Edelstahlgeländer aus 2017

Außenwände:
roter Klinker

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1999

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

Treppenhaus:
massive Betonkerntreppe zum Dachgeschoss

Keller:
Jede Wohneinheit verfügt über einen inneren Kellerzugang mit zusätzlicher Außentreppe

Garage:
2 Garagen mit Schwingtor.

Das Angebot umfasst 2 Doppelhaushälften.
Die Linke Doppelhaushälfte wurde renoviert und ist derzeit im Rahmen der Vermittlung nicht vermietet. Hier Können Sie als Eigennutzer oder Vermieter auftreten.

Die rechte Doppelhaushälfte ist langjährig (seit 1994) vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 482,20 € zzgl. Garage ca. 25 Euro und Nebenkosten

Ausstattung

• Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zum Gäste-WC


• Gäste-WC mit WC und Waschtisch in halbhoher Verfliesung.


• Küchenbereich (Ohne Küche) aber mit Vorratsraum und Zugang zum Wohn- und Essbereich.


• Wohndiele mit Zugängen in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss


• Groß gestalteter Wohn- und Essbereich mit Fensterelementen und Zugang zur Terrasse.


• Kellerzugang

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusch- Wannenkombination, WC und Waschtisch.

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, Küche mit Vorratsraum, Terrasse


• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachbodenzugang

Keller:
2 Kellerräume sowie Heizungsraum und Außentreppe

Weitere Informationen und Hinweise:

• TV-Anschluss: Satellit und Kabel


• Internet: Glasfaseranschluss möglich, DSL

Die Immobilie steht auf einem 953 m² großen und pflegeleichten Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage in Schwagstorf.
Das Zentrum von Schwagstorf ist fußläufig erreichbar und geprägt von einer dörflichen Infrastruktur. Schwagstorf gehört zu als Gemeinde zu Fürstenau und hat ca. 1300 Einwohner.

Areal:

• pflegeleichter Vorgarten mit Rasenfläche.


• Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit einer Zaun- & Heckenanlage


• Große Zufahrt seitl. des Hauses mit Doppelgarage sowie 2 PKW-Stellplätzen.


• Terrasse und Gartenblockhaus im rückwärtigen Bereich

Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.