Maisonette in Moosinning

Bei der Anzeige handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen im Zentrum von Moosinning direkt gegenüber dem Rathaus im OG des Hauses A befindet. Der Zugang erfolgt bei der Wohnung Nr. 11 über das Treppenhaus. Das Objekt hat eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Die Wohnung hat eine Dachterrasse mit 11 qm. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung im Haus B.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen haben jeweils eine kleine Speisekammer neben der Küche, sind hochwertig ausgestattet, gebaut nach Energieeffizienz KfW 55 Standard ENEV 2014 mit zentraler Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Das Bad hat eine Badewanne mit Glasscheibe dadurch kann die Badewanne sehr gut zum Duschen verwendet werden. WC und Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Weiter befindet sich ein Heizkörper als Handtuchtrockner im Bad, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Treppe ins DG ist bei der Dreizimmerwohnung hochwertig mit Buchenholz auf den Trittstufen ausgebaut.
Im DG Richtung Süden und Westen zu den Dachterrasse sind elektrische Raffstore verbaut, alle anderen Fensterelemente haben elektrische Jalousien.
Bei der Maisonettewohnung mit zwei Zimmern sind im Schlafzimmer zur Straße schalldichte Fensterelemente eingebaut.
Im Hausgeld ist die Internetverbindung enthalten, sodass auf eine eigene Internetleitung verzichtet werden kann.

Moosinning hat einen hohen Wohnwert, nur 20 Fahrminuten von München und 6 km von Erding entfernt. Die S-Bahn erreichen sie in 5 Minuten mit dem PKW. Busse der Linie 531 und 568 fahren nach Erding zur S2 und München Ismaning zur S8 (Flughafenlinie). Der Flughafen ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt doch so weit entfernt, sodass sie nicht von Fluglärm belästigt werden. Sämtliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und ein großer REWE Markt sind für sie und ihre Kinder sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulen finden sie in Erding oder Oberding. Die Gemeinde Moosinning bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, so finden sie vor Ort - Badeseen, Golfplatz in Eichenried, Reitsport, Tennis, Fitnessstudio und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Eine Provision fällt für den Käufer nicht an.
Die Angaben zur Wohnfläche beinhalten die Dachterrasse mit 5,5 qm.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 7 qm.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.