Einzelhandel in Villingen-Schwenningen (Schwenningen)

Dieses Angebot in zentraler Lage besticht mit ansprechenden Schaufensterfronten und großzügigen Lager- und Arbeitsräumen im Untergeschoss.
Diese Räume im UG können auch separat vermietet werden, falls sie nicht für das Ladengeschäft benötigt werden.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Derzeit ist das Erdgeschoss noch bis Dezember 2027 vermietet, mit der Option für weitere 5 Jahre zu verlängern.
Die Räumlichkeiten im UG sind momentan frei, hier ist ein separater Zugang vorhanden.

Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe angemietet oder gekauft werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Schaufensterfronten auf zwei Seiten


• WC


• Büroraum


• Verkaufsfläche mit ebenerdigem Zugang


• zusätzliche Lager-/Arbeitsräume im UG
  
  
  

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit fast 90.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.
Das Zentrum Schwenningen liegt ungefähr 10 Autominuten von der Anschlussstelle zur A 81 Stuttgart-Singen entfernt.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976Mieteinnahmen Ladengeschäft monatlich 1.100 Euro zzgl. 300 Euro NK.
Bisher wurde das Untergeschoss für monatlich 500 Euro zzgl. 100 Euro NK vermietet. Momentan ist es frei vermietbar.