Etagenwohnung in Bamberg

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer und insgesamt drei Zimmern, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,5qm großen Balkon. Hier können Sie den Blick auf die imposante Baumkulisse genießen, den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gepflegt, entspricht jedoch einem älteren Ausstattungsstandard und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster ist nicht vorhanden. In der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden; eine Einbauküche ist nicht eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Vor dem Einzug empfiehlt es sich, einige Renovierungsarbeiten einzuplanen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Balkon


• Wohnzimmer mit Parkettboden


• gepflegtes Bad älterer Standard


• Kellerraum
  
  
  

• Ruhige, familienfreundliche Gegend.


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.


• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die diese Wohneinheit neu vermieten möchten, als auch für Eigennutzer.

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