Einfamilienhaus freistehend in Pfullendorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet mit einer Wohnfläche von 141 m² auf zwei Etagen viel Platz für Familien oder Paare.
Auch die Lage überzeugt im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Seepark attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und andere Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.
Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum eignet sich ebenso hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Abstellraum.
Die überdachte Loggia schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, eine Kaffeepause oder entspannte Stunden mit der Familie.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, der für wertvollen Stauraum sorgt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein überdachter Kellerabgang erleichtert den Zugang zu den Kellerräumen. Hinter der Garage befindet sich eine Werkstatt mit separatem Zugang, die sowohl direkt von außen als auch über die Garage erreichbar ist. Damit bieten sich ideale Voraussetzungen für handwerkliche Arbeiten, und Hobbys

Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet weitere Nutz- und Lagerflächen.

Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zwei Gartenhäuser beziehungsweise Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, Werkzeuge und Freizeitutensilien.

Für die Beheizung stehen eine Nachtspeicherheizung sowie ein Kachelofen zur Verfügung, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Einfamilienhaus, Baujahr 1950, Anbau/Erweiterung 1979
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstücksfläche 652 m²
Zwei Geschosse
Teilunterkellert
Drei Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hauswirtschaftsraum auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar
Überdachte Loggia
Überdachter Kellerabgang
Werkstatt hinter der Garage mit separatem Zugang
Dachboden über die gesamte Hausfläche
Schöner Garten
Zwei Gartenhäuser/Geräteschuppen
Garage
Nachtspeicherheizung
Kachelofen

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.