Sonstige in Rastede

Energieausweis wurde beantragt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit einem ursprünglich um 1920 errichteten Wohnhaus sowie zahlreichen massiv errichteten Wirtschaftsgebäuden. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, u. a. für privates Wohnen, Tierhaltung, Hobby-Landwirtschaft oder Lager- und Werkstattzwecke. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Grünlandfläche zur Größe von 25.165 m² zusätzlich zu pachten, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine Pferdehaltung eröffnen. Der umfangreiche Bestand an Nebengebäuden setzt sich zusammen aus ehemaligen Stallungen, Scheunen, Garagen und weiteren Wirtschaftsflächen. Das Wohnhaus weist einen nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungs- und Energiestandard auf, so dass umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die Nebengebäude besitzen Entwicklungspotenzial; eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre jedoch ausschließlich vorbehaltlich einer bauordnungs- und planungsrechtlichen Genehmigung zu beurteilen.

Die Nebengebäude verfügen u. E. aufgrund solider Grundsubstanz und großzügiger Grundrisse über Entwicklungspotenzial. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist jedoch unter dem Gesichtspunkt einer bauordnungs- und planungsrechtlichen Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde über eine Bauvoranfrage zu klären. Bei näherem Kaufinteresse sind wir hierbei gern behilflich.

Grundsätzlich denkbar wäre ein Ausbau der ehemaligen Stallgebäude zu ca. vier bis fünf zusätzlichen Wohneinheiten. Ein entsprechendes Nutzungskonzept könnte insbesondere folgende Zielgruppen ansprechen:

-Mehrgenerationen-Wohnen
-Vermietung mehrerer Wohneinheiten
-Hofgemeinschaften
-Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die endgültige Umsetzbarkeit bleibt von einer positiven bauordnungs- und planungsrechtlichen Prüfung sowie den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

Detaillierte Ausstattungs- und Beschreibungsmerkmale zum Wohnteil und den weiteren Gebäuden können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Diese Resthofstelle auf einem großzügigen Grundstück mit Option zur zusätzlichen Anpachtung von ca. 2,5 Hektar Grünland befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Außenbereichslage im Ortsteil Hankhausen der Gemeinde Rastede. Die Umgebung ist von weiteren landwirtschaftlichen Hofstellen sowie Einfamilienhäusern geprägt.

Das Zentrum von Rastede mit allen wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Pkw in lediglich ca. 7 Minuten erreicht. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf vor Ort ab. Supermärkte und Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind ebenfalls dort angesiedelt. Kleinere, inhabergeführte Fachgeschäfte, Modeboutiquen und Cafés laden im Ortskern zum Verweilen ein. Diverse Facharztpraxen und Apotheken sind außerdem vorhanden.

Ebenso ist der nördliche Stadtrand von Oldenburg nur ca. 4,4 km entfernt und in ca. 8 Pkw-Minuten schnell und bequem zu erreichen. Für eine Fahrt mit dem Pkw in die Oldenburger Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A 29 sowie die nahegelegenen A 27 und A 293.

Ein eigener Bahnanschluss an der Strecke Wilhelmshaven-Oldenburg befindet sich ebenfalls in Rastede.