Etagenwohnung in Pinneberg

Diese attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage von Pinneberg bietet im 2.OG auf 77,28 m² Wohnfläche insgesamt 2,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 1982 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt eine Wohnung, die mit erneuerten Fenstern, einer Loggia und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz überzeugt. Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügig geschnittene Küche, die neben ausreichend Platz für eine Küchenzeile auch die Möglichkeit bietet, eine gemütliche Essecke einzurichten. Das anschließende Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und an sonnigen Tagen dazu einlädt, die Zeit im Freien zu genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als Arbeitszimmer für das Homeoffice, als Ankleidezimmer oder als Raum für persönliche Hobbys – hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.

Praktische Vorzüge bieten zudem der innerhalb der Wohnung liegende Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 488,84 €, wovon rund 143,00 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich zum Stichtag 31.12.2024 auf insgesamt 111.881,26 €.

Die Wohnung befindet sich in Pinneberg, einer gefragten Stadt im nordwestlichen Umfeld Hamburgs. Die Lage verbindet die Vorteile einer eigenständigen Stadtstruktur mit der Nähe zur Hansestadt und eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine gut angebundene Wohnlage im Kreis Pinneberg schätzen.

Pinneberg bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung. Auch gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Pinneberg mit Verbindungen in Richtung Hamburg und in die umliegenden Gemeinden gegeben. Zudem bestehen über die regionalen Verkehrsachsen gute Voraussetzungen für Fahrten mit dem Pkw innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide städtische Infrastruktur aus. Damit bietet die Etagenwohnung einen attraktiven Ausgangspunkt für alle, die in Pinneberg wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg nutzen möchten.

Referenznummer: V11901P

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