Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Sie wünschen sich mehr Platz, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich, möchten Ihre Freizeit jedoch nicht mit der aufwendigen Pflege eines großen Grundstücks verbringen? Dann bietet dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2021 eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Gleichzeitig bleibt das ca. 151 m² große Grundstück angenehm überschaubar. Der pflegeleicht angelegte Garten und die überdachte Terrasse schaffen einen eigenen Außenbereich, ohne den hohen Pflegeaufwand eines großen Einfamilienhausgrundstücks.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine moderne Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise und in den eigenen Garten. Damit genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses und gewinnen genau den Freiraum, der bei einer Eigentumswohnung häufig fehlt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich, die Raumaufteilung lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlichen Freiraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem großzügigen Studio. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Drei Pkw-Stellplätze runden das komfortable Gesamtangebot ab. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie mit ihrer energieeffizienten KfW-55-Bauweise, der Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von ca. 47 kWh/(m²a).
Dieses Reihenmittelhaus verbindet damit wesentliche Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand. Viel Wohnfläche, ein eigener Garten, Terrasse, Privatsphäre, drei Stellplätze und flexible Nutzungsmöglichkeiten treffen auf ein kompaktes Grundstück. Eine interessante Alternative für alle, denen eine Eigentumswohnung zu wenig Freiraum bietet, die gleichzeitig aber bewusst auf den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks verzichten möchten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Bad Kreuznacher Stadtteil Planig, einer besonders gefragten Wohnlage der Region. Planig verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an Bad Kreuznach und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bad Kreuznacher Innenstadt mit ihrem attraktiven Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants sowie den bekannten Kur- und Wellnesseinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter die Weinberge des Nahetals, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitangebote. Pendler erreichen über die Bundesstraßen B41 und B428 sowie die Autobahnen A61 und A63 schnell die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Gleichzeitig genießt man in Planig die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Wohnortes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Bad Kreuznach-Planig zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.