Einfamilienhaus freistehend in Triberg im Schwarzwald

Das moderne Wohnhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verbindet eine energieeffiziente Gebäudetechnik mit einer anspruchsvollen, natürlichen Gestaltung. Die Außenfassade erhält eine vertikale Lückenschalung aus Weißtanne; das Holzdach wird mit Zedernholzschindeln sowie Dachrinnen und Blechen aus Titanzink ausgeführt.

Die Gründung erfolgt auf einer Stahlbetonbodenplatte der Güteklasse C25/30 mit unterseitiger CLIMATEQ-Thermo-Perimeterdämmung. Die Geschossdecke über dem Erdgeschoss wird als Brettsperrholzdecke hergestellt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Holzfenster und -türen aus Weißtanne mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Sicherheitsbeschlägen sowie teilweise rahmenlosen, raumhohen Festverglasungen. Elektrisch betriebene, schienengeführte Lamellenjalousien gewährleisten einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Das elektrisch betriebene Kipptor der Garage wird optisch an die Fassade angepasst.
Im Innenbereich sorgen raumhohe, weiß lackierte Blockzargentüren, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Die Treppe wird mit lackierten Flachstahlwangen und massiven Eichenstufen ausgeführt. Passende Stahlgeländer mit Handlauf und Edelstahlspannseilen ergänzen die moderne Gestaltung. Wände und Decken erhalten einen zweifachen Anstrich.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine innen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe von alpha innotec. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglicht einen kontrollierten Luftaustausch bei reduzierten Wärmeverlusten. Bei Bedarf kann die Fußbodenheizung zusätzlich zur Kühlung genutzt werden. Die Bäder werden mit Sanitärobjekten von Geberit und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Die Elektroinstallation umfasst unter anderem einen Zählerschrank, Brandschutzschalter sowie Schalter und Steckdosen des Fabrikats Jung LS in Alpinweiß.
Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage mit 48 monokristallinen PV-Modulen und einer Nennleistung von jeweils 430 Wp installiert. Die Anlage verfügt über eine Gesamtleistung von 20,64 kWp und umfasst einen Wechselrichter sowie einen Batteriespeicher mit 18 kWh Speicherkapazität. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Eigenversorgung mit Solarstrom ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in besonders reizvoller und naturnaher Wohnlage von Triberg im Schwarzwald. Die Geutscher Straße zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit viel Grün, weitläufigen Wäldern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften des Schwarzwaldes.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet von Triberg in wenigen Minuten erreichbar.

Triberg ist weit über die Region hinaus für seine berühmten Wasserfälle, seine traditionsreiche Schwarzwälder Kultur und seinen hohen Freizeitwert bekannt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, St. Georgen oder Furtwangen macht den Standort sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler attraktiv.

Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute infrastrukturelle Versorgung – ein perfekter Ort für alle, die das Leben im Schwarzwald in seiner schönsten Form genießen möchten.

Dieses neu zu errichtende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 257 m² Wohnfläche und sieben Zimmer. Die moderne Interpretation der Schwarzwaldarchitektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charme und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die außergewöhnliche Alleinlage mit unverbaubarem Schwarzwaldblick vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur. Drei Badezimmer, eine gehobene Ausstattung und der barrierefreie Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine integrierte Garage sowie ein separates Garagengebäude bieten insgesamt vier Stellplätze.
Das 38.154 m² große Grundstück, davon 18.228 m² Waldfläche, kann inklusive genehmigter Bauantragsplanung ab sofort erworben werden. Bei Detailplanung, Ausstattung und teilweise auch bei der Raumaufteilung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden.
Für das Schuppengebäude liegt eine Genehmigung zum Einbau von drei Garagen im Erdgeschoss vor. Im Obergeschoss kann über den Garagen zusätzlich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eingerichtet werden.

Auf dem Areal befindet sich eine Brunnenstube, die der eigenständigen Wasserversorgung dient.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Schwarzwaldarchitektur, gehobenen Wohnkomfort und eine einmalige Alleinlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das großzügige Grundstück mit eigener Wasserversorgung, umfangreichen Garagenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung vor und erläutern Ihnen ausführlich die genehmigte Planung sowie die vielfältigen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
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