Etagenwohnung in Straubing

Diese neuwertige, schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2026 komplett modernisiert. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung wurden Vinylböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung Wärmepumpe-Gas. Zur Immobilie gehören noch eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Schlafen
Dusche/WC
Flur

Kunststofffenster 2-fach-Verglasung (2014)
Furnierholz-Innentüren (2026)
Vinyl- und Fliesenböden (2026)
neues Bad mit Fenster (2026)
Hybridheizung Gas-Wärmepumpe
Video-Sprechanlage
Elektrik (2026)
isoliertes Dach
neue Einbauküche
Kelleranteil
SAT-TV
Garage mit elektr. Torantrieb

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes und der Gäubodenpark ist bequem fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Maximal 2 Personen

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Wohngemeinschaft


• keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.