Doppelhaushälfte in Düsseldorf (Wersten)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1981 auf einem ca. 274 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für das Familienleben und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und insbesondere in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit eine komfortable Grundlage für den Alltag. Ein besonderes Augenmerk verdient das außergewöhnliche Maisonette-Zimmer, das sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden erstreckt. Dieser besondere Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der Vollkeller, der vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigen Wohnbereichen, dem besonderen Maisonette-Charakter, dem gemütlichen Kaminbereich sowie dem liebevoll angelegten Garten macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit viel Ausstrahlung und Wohlfühlpotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im südlichen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Besonders Familien profitieren von dem attraktiven Wohnumfeld. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen 46, 59 und 57 sind die Düsseldorfer Innenstadt sowie die benachbarten Städte der Rheinschiene schnell erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten Bus- und Bahnanbindungen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf.
Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle Generationen.