Doppelhaushälfte in Saterland (Strücklingen - Strukelje)

Ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an vertraut anfühlt.

Schon beim Eintreten entsteht dieses besondere Gefühl: Hier könnte ich bleiben. Die geschmackvoll gepflegte Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer warmen, harmonischen Atmosphäre und einem Erscheinungsbild, das sofort überzeugt. Kein Renovierungsstress, keine langen To-do-Listen – einfach ankommen, einrichten und das neue Zuhause genießen.

Auf rund 135 m² Wohnfläche verbindet das Haus zeitlose Wertigkeit mit wohnlichem Komfort. Weiße Echtholz-Innentüren, einheitliche Vinylböden und die elegante Marmortreppe schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Der vorhandene Treppenlift ergänzt das Haus um eine komfortable Perspektive für jede Lebensphase.

Besonders charmant: die Sprossenfenster. Sie geben den Räumen Charakter und öffnen den Blick ins Grüne. Draußen erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten auf einem 398 m² großen Grundstück – ein Ort, der morgens mit Vogelstimmen beginnt und abends zur kleinen Auszeit wird. Von der großen, überdachten Terrasse, Baujahr 2013, schaut man hinaus und spürt fast Urlaubsgefühl: ein geschützter Platz für lange Sommerabende, Familienfrühstücke und entspannte Stunden mit Freunden.

Die hochwertige, neuwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC sowie das 2015 modernisierte Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für einen alltagstauglichen, gepflegten Komfort. Elektrische Außenjalousien, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine Garage runden die Ausstattung ab.

Praktisch und vielseitig zeigt sich der Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und zusätzlichem Zugang von der Auffahrt. Ein ganz persönliches Highlight wartet im Garten: das wunderschöne Gartenhaus im Schwedenstil mit Partyhütte und Werkstatt. Ob Feier, Hobby oder Rückzugsort – hier bekommt Freizeit Raum.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 ist ein Haus mit Charakter, Atmosphäre und spürbarer Sorgfalt. Ein Ort, an dem aus einem Umzug schnell ein echtes Ankommen wird.

Immobilienübersicht – kurz & knapp
• Immobilientyp: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 1993
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstück: ca. 398 m²
• Einzug möglich ab: 01.04.2027

Ausstattung & Highlights:
• Geschmackvoll gepflegt, sofort bezugsbereit ohne größeren Renovierungsbedarf
• Kunststoff-Sprossenfenster mit Zweifachverglasung
• Außenjalousien
• Gasheizung aus 2018
• Einheitliche Vinylböden
• Weiße Innentüren aus Echtholz
• Marmortreppe inklusive Treppenlift
• Hochwertige, neuwertige Einbauküche
• Gäste-WC
• Modernisiertes Bad (2015) mit Dusche und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und separatem Zugang von der Auffahrt
• Garage
• Große, überdachte Terrasse, Baujahr 2013
• Liebevoll angelegter Garten mit besonderem Urlaubsflair
• Gartenhaus im Schwedenstil mit Partyhütte und Werkstatt, Baujahr 2013

Lage – ruhig wohnen, entspannt leben

Strücklingen ist ein grüner, gewachsener Ortsteil mit angenehmer Ruhe – ein Umfeld, das perfekt zu einem Zuhause passt, in dem Ankommen und Wohlfühlen im Mittelpunkt stehen. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren zugleich von kurzen, alltagstauglichen Wegen.

Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Kindergarten liegt nur etwa 690 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach rund 790 Metern. Das Gymnasium befindet sich in ca. 2,9 Kilometern, die Realschule in etwa 4,6 Kilometern Entfernung. Auch die nächste Bushaltestelle ist mit rund 740 Metern bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur etwa 750 Meter entfernt. Für eine entspannte Auszeit oder ein Essen außer Haus befinden sich Gaststätten bereits in rund 650 Metern Entfernung. Das Zentrum erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometern.

Auch für Pendler und Reisende ist die Anbindung praktisch: Die Autobahn liegt etwa 15 Kilometer entfernt, der nächste Fernbahnhof rund 14,5 Kilometer. So wohnen Sie ruhig und im Grünen, bleiben aber flexibel in alle Richtungen.

Strücklingen verbindet entspanntes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht – ideal für Familien und alle, die kurze Wege ebenso schätzen wie ein Zuhause mit Ruhe und Lebensqualität.

Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!