Erdgeschosswohnung in Wolfratshausen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2001 errichteten Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Gartenbereich mit Südost-Terrasse, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität im Außenbereich schafft.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien, den Sie direkt über ein kleines Tor im Garten betreten können, ergänzen das Angebot.
Ferner steht den Bewohnern des Hauses im Kellergeschoss ein Waschraum, mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Die angebotene Immobilie ist seit November 2022 an ein nettes Ehepaar für aktuell € 1.025,00 netto vermietet (ab 01.01.2027 € 1.080,00).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 572,00 € (Wohnung € 536,00, TG-Stellplatz € 36,00).

• gepflegter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen


• Diele, Bad und Küche gefliest


• Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC


• Einbauküche


• Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Wolfratshausen, eine Stadt mit perfekt ausgebauter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert!

Die Wohnung selbst befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhige Lage und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, während das lebendige Stadtzentrum von Wolfratshausen nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Bahnhof, mit S-Bahn-Anschluss nach München sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.