Mehrfamilienhaus in Brilon

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Großzügigkeit, Flexibilität und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit ca. 315,84 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder interessante Kapitalanlage.

Zwei Häuser, ein vielseitiges Konzept

Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei voneinander getrennte Häuser. Der linke Gebäudeteil steht derzeit bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder eine Neuvermietung vorzunehmen. Der rechte Gebäudeteil umfasst zwei vermietete Wohneinheiten und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen.

Darüber hinaus besteht das Potenzial, bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren. Eine spannende Perspektive für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig Mehrwert schaffen möchten. Die baurechtlichen Voraussetzungen sind hierfür zu prüfen.

Großzügiges Wohnen mit individuellem Charme

Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet das Hausensemble viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die durchdachten Grundrisse über mehrere Etagen ermöglichen flexibles Wohnen – von der großen Familie bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Charakteristisches Holzparkett verleiht ausgewählten Räumen eine warme Ausstrahlung, während funktionale Einbauküchen den Wohnkomfort ergänzen. Teilweise renovierte Bereiche bieten eine gute Grundlage, um eigene Gestaltungsideen einzubringen.

Garten, Rückzug und praktische Extras

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein überdachter Sitzbereich schafft einen schönen Platz für gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Angebot.

Die markante Schieferfassade unterstreicht den unverwechselbaren Charakter dieser besonderen Immobilie.

Das Hausensemble befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. Für Käufer mit Ideen und Weitblick eröffnet sich damit die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und das Potenzial Schritt für Schritt auszuschöpfen.

Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenleben oder eine Investition mit Perspektive – dieses Immobilienangebot verbindet Freiraum, Flexibilität und Zukunftschancen auf besondere Weise.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 315,84 m² Wohnfläche
Insgesamt 12 Zimmer
Zwei voneinander getrennte Häuser
Linker Gebäudeteil derzeit bezugsfrei
Rechter Gebäudeteil mit zwei vermieteten Wohneinheiten
Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten
Sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer
Teilweise renovierte Wohnbereiche
Große Fensterflächen und helle Räume
Holzparkett und funktionale Einbauküchen
Zwei Garagen und zusätzliche Abstellflächen
Garten mit überdachtem Sitzbereich
Charakteristische Schieferfassade
Kellergeschoss mit weiteren Nutz- und Abstellflächen

Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten

Stadt Brilon: Hansestadt, staatlich anerkanntes Kneippheilbad und waldreichste Stadt Deutschlands. Mit 26.232 Einwohnern hat sie die Größe einer Mittelstadt und gehört dem Hochsauerlandkreis im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen an.Lernen Sie das schöne Brilon mit seinen 16 Ortsteilen kennen und lieben.
Brilon präsentiert sich als ein vielversprechender Immobilienstandort mit einem aktiven Markt. Trotz regionaler Preisrückgänge in Nordrhein-Westfalen eröffnet Brilon Chancen für Investoren, die eine sorgfältige Analyse lokaler Marktdaten vornehmen, um das Potenzial nachhaltig zu nutzen. Die vorhandene Infrastruktur und die stabile Nachfrage unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für werthaltige Immobilieninvestitionen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt maßgeblich zur Wertstabilität bei: In nur etwa sechs Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Brilon Stadt, der den Zugang zu regionalen Zugverbindungen ermöglicht. Zudem stehen mehrere Bushaltestellen, wie Gallbergweg und Almer Feldweg, jeweils in zwei bis drei Minuten Fußweg zur Verfügung, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen rund zehn Kilometer entfernt sichert zudem eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Das Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen rund um Brilon überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Gesundheit und Freizeit, die eine nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was eine solide Basis für eine stabile Nachfrage bildet. Im Gesundheitsbereich profitieren Investoren von der Nähe zu Ärzten, Apotheken und dem Städtischen Krankenhaus Maria-Hilf. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie HIT und REWE, die nur fünf Minuten Fußweg entfernt sind und den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie der Haus Wiesengrund und das Well Vita, bieten attraktive Erholungsoptionen und erhöhen die Lebensqualität in der Umgebung. Diese ausgewogene Infrastruktur macht Brilon zu einem Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und stabiler Nachfrage, ideal für Investoren, die auf langfristige Sicherheit und solide Renditen setzen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassenden Versorgungsmöglichkeiten und einem aktiven Immobilienmarkt schafft eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Investition in Brilon.

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