Doppelhaushälfte in Ilmmünster

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.

Der eigene Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ob sonnige Terrasse, Spielfläche für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – hier lassen sich persönliche Wohnwünsche verwirklichen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie komfortable und vielseitige Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein wichtiger Bestandteil der technischen Ausstattung wurde bereits modernisiert: Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein langfristig komfortables Wohnen.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Ilmmünster ist eine attraktive, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und macht Ilmmünster besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv.

Vor Ort stehen Betreuungs- und Bildungsangebote für Familien zur Verfügung, darunter ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Mittel-, Realschulen und Gymnasien, befinden sich insbesondere in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen an der Ilm und Scheyern und sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen und weitere Gesundheitsangebote in der näheren Umgebung ergänzt. Für eine umfassendere fachärztliche Versorgung, Apotheken sowie Krankenhausleistungen bietet insbesondere Pfaffenhofen an der Ilm ein breites Angebot. Dort befindet sich auch die Ilmtalklinik Pfaffenhofen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Ilmmünster sowie in den umliegenden Orten erreichbar. Größere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken und ein vielfältiges Einzelhandelsangebot finden sich vor allem in Pfaffenhofen an der Ilm. Die Kreisstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage gut: Über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen bestehen kurze Wege nach Pfaffenhofen, Scheyern und in Richtung Freising beziehungsweise München. Der Bahnhof Pfaffenhofen an der Ilm bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung München und Ingolstadt. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung.