Dachgeschosswohnung in Kiel (Blücherplatz)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. 

Es gibt Wohnungen, die durch ihre Größe überzeugen. Andere begeistern durch ihre Atmosphäre. Diese besondere Dachgeschosswohnung am Blücherplatz verbindet beides auf eine ausgesprochen gelungene Weise. Auf ca. 176 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit 4,5 Zimmern, einer außergewöhnlichen Raumwirkung und einer Ausstattung, die durch Qualität und Stil überzeugt. Das Besondere beginnt bereits mit ihrer Entstehung: Das ursprünglich ca. 1956 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Circa im Jahr 2010 wurden die beiden damaligen Dachgeschosse zusammengelegt und umfassend ausgebaut. Entstanden ist eine eigenständige Wohnebene, die sich heute über die gesamte oberste Etage erstreckt. Man wohnt hier ganz für sich – ohne weitere Nachbarn auf derselben Ebene.
Im Mittelpunkt steht zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bildet er das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen schönen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein Kamin sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre und macht den Raum gerade an kühleren Tagen zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.
Seinen ganz eigenen Charakter erhält dieser Bereich durch die besondere Dachgeschossarchitektur. Die beeindruckenden Deckenhöhen, die doppelreihig angeordneten Fenster und der direkte Zugang zum Balkon verleihen dem Raum eine bemerkenswerte Offenheit. Das einfallende Tageslicht lässt die großzügige Wohnfläche wunderbar zur Geltung kommen. Der Balkon, direkt vom Küchenbereich aus erreichbar, ergänzt das Wohnkonzept um einen angenehmen Platz im Freien.
Auch abseits des offenen Wohnbereichs bietet die Wohnung ein durchdachtes und vielseitiges Raumangebot. Drei Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen. Hinzu kommt ein separates, kleineres Zimmer, das sich ganz nach Bedarf als Ankleide, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Ein weiteres Plus ist der zusätzliche Bereich im Flur, der sich ideal als kleiner Arbeitsplatz oder Homeoffice-Ecke anbietet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bei der Ausstattung setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort: In den Wohnräumen sorgt schöner Holzfußboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die gefliesten Badezimmer eine klare und pflegeleichte Ergänzung bilden. Die gesamte Wohnung wirkt ausgesprochen hell, großzügig und zugleich angenehm behaglich. Besonders gelungen ist dabei die Grundrissgestaltung, die sowohl offene Begegnungsbereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der als Nutzfläche zur Verfügung steht und eine Ausbaureserve bereithält.
Auch die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Hauses bieten angenehme Vorteile: Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße am Blücherplatz. Ein besonderes Highlight der Lage ist der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, der zweimal wöchentlich, montags und donnerstags, stattfindet und das Viertel mit seinem besonderen Charme bereichert.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von den Eigentümern bewohnt.
Erleben Sie den besonderen Charme, den diese Wohnung bietet. Lassen Sie sich inspirieren – Ihr neues Kapitel könnte schon morgen beginnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Eine Adresse mit besonderem Anspruch – Wohnen am begehrten Blücherplatz

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels, nur ca. zwei Gehminuten vom beliebten Blücherplatz entfernt. Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit ca. 250.000 Einwohnern, ist weit mehr als eine traditionsreiche Hafenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde prägt das besondere Lebensgefühl der Stadt. Gleichzeitig hat sich Kiel zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Innerhalb Kiels zählt der Blücherplatz zu den besonders begehrten und etablierten Wohnlagen. Nur wenige Schritte weiter eröffnet die beliebte Holtenauer Straße eine vielseitige Auswahl an individuellen Boutiquen, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.
Auch die Nähe zur Kieler Förde macht diesen Standort so reizvoll. Ob ein Spaziergang entlang der Förde, der Blick auf vorbeiziehende Segelboote oder ein kurzer Abstecher ans Wasser – die besondere Verbindung von Stadt und Meer ist stets präsent.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.