Wohn-Grundstück in Langenhagen (Wiesenau)

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Friedrich-Ebert-Straße in Langenhagen (Hinterbebauung). Es handelt sich um eine noch zu vermessene Teilfläche und die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Die Maße des Grundstücks sind wie folgt:
Zufahrt 4,20m x 30m = 126 m²
Hinteres Teilstück 25m x 24m = 600 m²
Flurstück 204/1= 8m²

Machbar wäre ein größeres Einfamilienhaus oder wenn das Grundstück geteilt wird, wären 2 kleinere Einfamilienhäuser möglich. Zulässig sind nur Einzelhäuser.

Es sind keine Altlasten oder Baulasten vorhanden.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Struktur.
Die Landeshauptstadt Hannover ist von Langenhagen aus in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A2 und A352 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Stadtzentrum von Hannover ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung nach Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile von Langenhagen gewährleisten. Auch der S-Bahnhof Langenhagen ist gut erreichbar und
bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

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  B-Plan vorhanden

  
  


• 
  

  2 Vollgeschosse möglich

  
  


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  GRZ 0,3

  
  


• 
  

  GFZ 0,5

  
  


• 
  

  offene Bauweise

  
  


• 
  

  nur Einzelhäuser zulässig