Einfamilienhaus freistehend in Isselburg

Reihenendhaus mit Doppelgarage in 46419 Isselburg

Viel Platz und viele Möglichkeiten!

Die Stadt Isselburg im nordrhein-westfälischen Kreis Borken zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld aus.

Die reizvolle Landschaft des westlichen Münsterlandes und die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Historische Sehenswürdigkeiten, ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität und zum gemeinschaftlichen Miteinander bei.

Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Diese interessante Immobilie wurde schätzungsweise um 1950 (Baujahr laut Energieausweis) errichtet bzw. wieder aufgebaut und dann um 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück im Außenbereich.

Das Objekt bietet viel Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele / Flur, Bad (mit Wanne), Abstellraum

Dachgeschoss: vier Zimmer (davon eins mit Loggiazugang), Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum

Kellergeschoss (ca. 17 m² Nutzfläche): zwei Räume

Doppelgarage (ca. 36 m² Nutzfläche)

Hinter dem großzügigen Eigenheim lädt eine Gartenfläche mit unverbauter Sicht über angrenzende Felder zum Verweilen ein.

Zwischen Haus und Doppelgarage befindet sich eine Zufahrt mit Wegerecht für das angrenzende Nachbarhaus.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor Bezug sind Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich.

Der Kaufpreis beträgt 159.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

• Massivbauweise


• Teilunterkellerung


• Nachtspeicheröfen


• Kunststofffenster (2013)


• Isolierverglasung (2013)


• Überwiegend elektrische Rollläden


• Doppelgarage


• Kfz-Stellmöglichkeit