Dachgeschosswohnung in Furtwangen im Schwarzwald

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einer im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage direkt gegenüber der Hochschule Furtwangen und überzeugt durch ihre besondere Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit ihrer offenen Gestaltung, der hochwertigen Ausstattung und dem neuwertigen Zustand eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer/innen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum weitläufigen Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem wandhängenden WC sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten unteren Geschoss für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung des Eingangsgeschosses umfasst den offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, das Badezimmer sowie den großzügigen Balkon.
Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken und die beeindruckende Dachkonstruktion verleihen dieser Ebene eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafbereich, der ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine kleine Arbeitsecke bietet. Eine offene Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet beide Wohnebenen auf harmonische Weise. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon im Dachgeschoss. Die obere Ebene ist als großzügiger Schlafbereich mit Galerie und Balkon gestaltet.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Erscheinungsbild. Dank des jungen Baujahres profitieren Käufer/innen von einer zeitgemäßen Bauweise und einem geringen Instandhaltungsaufwand. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Obwohl das Gebäude ursprünglich, als Studentenwohnanlage konzipiert wurde, kann die Wohnung ebenso an Berufstätige oder andere Personengruppen vermietet werden. Dadurch eröffnet sich ein breites Mietpotenzial und eine hohe Flexibilität bei der Nutzung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, außergewöhnlicher Maisonette-Bauweise, zwei Balkonen und der hervorragenden Lage direkt an der Hochschule macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als stilvoller Wohnraum für den Eigenbedarf – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial auf gelungene Weise.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Furtwangen im Schwarzwald, unmittelbar gegenüber der Hochschule Furtwangen (HFU). Die Gerwigstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich campusnahe Lage aus und verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Nähe zur Hochschule macht den Standort insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Berufspendler besonders attraktiv und unterstützt eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Furtwangen gilt als traditionsreiche Hochschul- und Uhrenstadt und verbindet innovative Wirtschaft, Forschung und Lehre mit einer hohen Lebensqualität im Herzen des Schwarzwalds. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Loipen sowie Wintersportmöglichkeiten und überzeugt durch ihre reizvolle Naturkulisse. Gleichzeitig bestehen über die Bundesstraße B500 sowie die Landesstraßen gute Verbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Freiburg und Donaueschingen. Die Kombination aus Hochschulstadt, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Kapitalanleger/innen besonders interessant.