Hallen / Lager / Produktion in Bremen (Hemelingen)

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ca. 1955 errichteten und den aktuellen Erfordernissen angepassten Gebäude auf einem rund 2.642 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist in mehrere Teileigentumseinheiten aufgeteilt und überwiegend gewerblich genutzt.

Die hier angebotene Teil-Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst drei Hallenbereiche sowie einen separierten Büro-/Verwaltungsbereich, der auch als Verkaufsfläche oder Showroom genutzt werden kann. Die derzeitige Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplan.

Eine Teilbarkeit im Rahmen einer evt. Vermietung ist gegeben.
Die Andienung erfolgt über die vorgelagerte Parkplatzfläche mittels drei Rolltore.

1. Eckdaten des Gebäudes (Allgemein)

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  Gewerbegrundstück mit ca. 2.642 m²

  
  


• 
  

  Baujahr: ca. 1955

  
  


• 
  

  Aufteilung in Teileigentum. Miteigentumsanteil 1671/10000

  
  


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  Nutzfläche ges. ca. 1.104,50 m²

  
  


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  Drei Hallenbereiche und Bürotrakt

  
  


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  Raumhöhe ca. 370 cm (UK-Binder) bis ca. 400 cm (Decke)

  
  


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  Bodenlast ca. 2.200 kg/m²

  
  


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  Gas-Zentralheizung (Therme) 2-fach mit Flachheizkörper; 2001

  
  


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  Elektrik 2016 erneuert

  
  


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  LAN- und Telekommunikations-Verkabelung

  
  


• 
  

  Lagerbereich: Holzfenster (einfach verglast); vergittert

  
  


• 
  

  Verwaltungsbereich: Kunststofffenster (2-fach verglast); 2016

  
  


• 
  

  Parkfläche vorhanden

  
  

2. Verwaltungsbereich

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  Nutzfläche ca. 200 m²

  
  


• 
  

  Direkter Außenzugang

  
  


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  Duschbad mit WC (gefliest); 2016

  
  


• 
  

  WC-Anlage (gefliest); 2016

  
  


• 
  

  Teeküche (gefliest)

  
  


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  Heizungs- und Technikraum (Heizung 1 für Verwaltung und Halle 1)

  
  


• 
  

  Teppichboden

  
  


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  Akustikpaneele Decke

  
  


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  Grundausleuchtung + Deckenlampen

  
  

3. Halle 1

• Nutzfläche ca. 450 m²


• Direkter Außenzugang


• Lastenaufzug (Keller)


• Sektionaltor 1 (Rolltor) außen; Durchfahrtsmaße BxH 274x332 cm; 2002


• Kragdach


• 2x Rolltor elektr. (Schnellläufer) innen; ca. 300x300 cm; 2016


• Betonboden

4. Halle 2

• Nutzfläche ca. 192 m²


• Sektionaltor 2 (Rolltor) mit Schlupftür, außen; Durchfahrtsmaße BxH 250x336 cm; 2002


• Kragdach


• Heizungsraum/WC (Heizung 2 für Halle 2+3)


• Teeküche/Aufenthalt


• Fliesenboden

5. Halle 3

• Nutzfläche ca. 262,50 m²


• Direkter Außenzugang


• Sektionaltor 3 (Rolltor) außen; Durchfahrtsmaße BxH 250x336 cm; 2002


• Büro-/Empfangsraum


• 2x WC


• Teeküche


• Fliesenboden

Die Gewerbeeinheit liegt im Bremer Stadtteil Hastedt im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe geprägt und eignet sich gut für die Kombination aus Lager- und Büroflächen. Die Lage verbindet eine etablierte gewerbliche Umgebung mit der Nähe zu den innerstädtischen Versorgungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre vorteilhaft: Über die nahegelegene B75 bestehen Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Delmenhorst sowie zu den Anschlussstellen der A1. Auch das regionale Straßennetz und die Zufahrten zu weiteren Gewerbe- und Logistikstandorten sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinien im Bereich Hastedt gegeben; Haltestellen und genaue Verbindungen sind abhängig vom jeweiligen Ziel.

Bremen zählt mit rund 580.000 Einwohnern zu den größten Städten Norddeutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Zu den prägenden Branchen gehören Logistik und Hafenwirtschaft, Automobilbau, Luft- und Raumfahrt, Nahrungsmittelwirtschaft sowie Handel und Dienstleistungen. Das schafft ein vielfältiges Unternehmensumfeld und unterstützt die Nutzung der Fläche als Lager-, Büro- oder kombinierter Gewerbestandort.

Konditionen

Es handelt sich um einen Teileigentumserwerb im beschriebenen Umfang.
Kaufpreis: € 649.000,-
Courtage: 5,0 % (zzgl. USt.) des Kaufpreises

Aktuelle Angaben zur Höhe des monatlichen Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage sowie die letzte Verwaltungsabrechnung liegen bei Besichtigung vor.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt.
Im Verkaufsfall ist die Maklerprovision i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. 5,0 % Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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