Mehrfamilienhaus in Bad Driburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 622 m² großen Grundstück und umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 x ca. 25 m² und 3 x ca. 75 m². Drei der fünf Wohnungen sind vermietet und die Eigentümerin möchte die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen.
Die kleinen Apartments bieten sich für eine Langzeitvermietung oder auch als Ferienwohnungen an und bieten somit eine hohe Flexibilität für Ihren Ertrag.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, verfügt über einen großzügigen Balkon im 1. Obergeschoss, sowie eine Garage.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren umgesetzt worden:
Heizung ca. 2019, Fenster OG ca. 2022, Fenster EG ca. 2025, Garagentor ca. 2023, Sanitär ca. 2000, Wasserleitungen ca. 1990, Dach ca. 2000.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 15.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Kernstadt Bad Driburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt sowie die vorhandene Infrastruktur aus.
Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Das Stadtzentrum von Bad Driburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Versorgungseinrichtungen ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle an der Mühlenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Auch der Bahnhof Bad Driburg ist vom Standort aus erreichbar. Die Straße selbst ist als innerörtliche Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h ausgewiesen.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie soziale und öffentliche Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Stadt Bad Driburg als staatlich anerkanntes Heilbad verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.