Doppelhaushälfte in Nohfelden (Eckelhausen)

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich auf einem Grundstück mit Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zwei Stellplätze in der Toreinfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Das Haus ist nicht unterkellert. Ein kleiner Heizungsraum in dem sich die Ölheizung befindet und ein kleiner Raum für den Öltank ist vorhanden. Der Brenner wurde erst vor rund drei Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster tragen zur soliden Grundausstattung der Immobilie bei.

Dank der großzügigen Wohnfläche, des Gartens und der attraktiven Raumaufteilung bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
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• Sofort bezugsfrei


• Baujahr 1977


• 173 m² Wohnfläche


• Garten vorhanden


• zwei Stellplätze


• doppelt verglaste Alufenster


• Ölheizung mit 2000 l Öltank


• Brenner vor 3 Jahren erneuert


• Balkon

Die Immobilie befindet sich im Nohfelder Ortsteil Eckelhausen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis St. Wendel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Zentrum von Nohfelden und sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die B41 gewährleistet kurze Wege in Richtung St. Wendel, Türkismühle und Trier. Die B 269 Richtung Hermeskeil und St. Wendel, ebenso zur A62 Richtung Trier, Pirmasens, Karlsruhe und Kaiserslautern.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bostalsee, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete des Saarlandes. Zahlreiche Wander- und Radwege. Vielfältige Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Familien.

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